Rehabilitering av eldre bolig

Sebb AS rehabiliterer, restaurerer og bygger nytt.

Sebb AS fikk i oppdrag i 2024 om tilbygg og rehabilitering av en eldre bolig i Reppen, Skjåk.

Det er ikke rent få av eldre boliger i Skjåk som har en kombinasjon av laftet konstruksjon og bindingsverk. Vi i Sebb AS tar som kjent alt av oppdrag og satte i gang med dette spennende prosjektet på nyåret 2024.

Det dukker vanligvis opp mange utfordringer med rehabilitering av gamle boliger, samtidig var det her et sterkt ønske fra byggherren å beholde mye av det eksisterende og tradisjonelle håndverket.

Det er nesten unngåelig og ikke finne råteskader i slike bygg. Vi ser ofte at bunnstokkene på slike bygg ligger for lavt mot terreng, eller til og med at de er under terrengnivå. Fundamenteringen og dreneringen rundt byggene er som oftest for dårlig også. Heldigvis er mye av den tradisjonelle byggeskikken også veldig bra. Se blant annet murerarbeid på bilder under.

En av utfordringene med å rehabilitere og delvis restaurere er generelt dimensjonene på materialene som lages nå, og av det som ble laget den gangen huset ble bygd. Her ble planløsningene endret i begge etasjene, så med ønske om å bevare mye av det eksisterende var vi nødt til å supplere opp med panel og listverk i samme type og dimensjon. For eksempel ble noen av hulkillistene demontert fra enkelte rom og ble brukt opp igjen i andre rom som hadde samme dimensjon. Dette ble utført på den gamle måten med lusing på underliggere. På mange måter ser vi på dette som en positiv tankegang når man først skal fornye huset sitt. Vi får gjenbruk av material, jobbe med tradisjonelle byggeskikker, reduksjon av unødvendig avfall, reduksjon av nødvendig ressursforbruk av produksjon og råvare. Eldre typer listverk, panel og andre tradisjonelle trevarer kan ofte ikke lages lokalt lenger, eller så koster det veldig mye for å få produsert.